麦盖提县住房和城乡建设局涉企行政检查事项和依据

来源：麦盖提县住房和城乡建设局发布日期：2025-11-03 18:53 浏览次数：字体：【大中小】

麦盖提县住房和城乡建设局涉企行政检查事项和依据
序号	检查事项名称	检查对象	检查事项	检查依据	备注
1	房地产开发企业经营活动的监督检查	麦盖提县有经营活动的房产开发企业	1.是否具备房地产开发资质，资质是否过期、是否有涂改等；2.是否按规定依法办理商品房预售许可证，是否存在违规销售行为；3.是否落实信息公示； 4.交付是否落实“两书一牌”。	《城市房地产开发经营管理条例》、《房地产开发企业资质管理规定》、《商品房销售管理办法》、《城市商品房预售管理办法》	内部检查
2	物业服务企业监督检查	麦盖提县从事物业服务活动物业服务企业	1.是否按规定公示物业服务合同、收费标准、业主共有部分收益等信息。 2.是否履行消防安全和电梯等特种设备安全管理责任。 3.受否存在擅自改变共用设施用途、利用共用部位经营。	《物业管理条例》、《新疆维吾尔自治区物业管理条例》	内部检查
3	对房地产经纪机构的检查	麦盖提县已备案的房地产经纪机构	1.是否存在未备案即开展业务，从业人员未持证上岗。 2.是否存在侵占、挪用客户交易资金，违规收取佣金外费用。 3.业务流程是否规范、代理房屋是否涉符合正常交易条件等。	《房地产经纪管理办法》	内部检查
4	房地产市场监督执法检查	麦盖提县有经营活动的房产开发企业	1.是否具备房地产开发资质，资质是否过期、是否有涂改等；2.是否按规定依法办理商品房预售许可证，是否存在违规销售行为；3.是否落实信息公示；4.交付是否落实“两书一牌”。	《城市房地产开发经营管理条例》、《房地产开发企业资质管理规定》、《商品房销售管理办法》、《城市商品房预售管理办法》	跨部门检查
5	物业服务企业监督检查	麦盖提县从事物业服务活动物业服务企业	1.是否按规定公示物业服务合同、收费标准、业主共有部分收益等信息。 2.是否履行消防安全和电梯等特种设备安全管理责任。 3.受否存在擅自改变共用设施用途、利用共用部位经营。	《物业管理条例》、《新疆维吾尔自治区物业管理条例》	跨部门检查
6	房产经纪机构及市场行为的监督检查	麦盖提县已备案的房地产经纪机构	1.是否存在未备案即开展业务，从业人员未持证上岗。 2.是否存在侵占、挪用客户交易资金，违规收取佣金外费用。 3.业务流程是否规范、代理房屋是否涉符合正常交易条件等。	《房地产经纪管理办法》	跨部门检查
7	麦盖提县城镇供热企业安全生产情况检查	供热企业	1. 供热设施建设与维护： - 检查供热管网及其附属设施的建设是否符合供热专项规划，是否与城市新区开发、旧区改造等主体工程同时设计、同时施工、同时竣工验收。 - 查看供热企业是否对供热管网及其附属设施定期进行巡查、检验、疏通、养护、维修，是否建立安全生产责任制，及时消除事故隐患，保障市政公用设施安全运行。 2. 供热服务质量： - 检查供热企业的运营管理情况，确保供热温度达标，满足用户的用热需求。 - 查看供热企业是否与用户订立供用热合同，合同内容是否符合相关规定，是否保障了用户的合法权益。 3. 节能与环保措施： - 查看供热企业是否采用节能型工艺和设备，是否按照城市人民政府的要求，积极推进现有建筑供热系统的节能改造。	《新疆维吾尔自治区城市供热供水供气管理办法》(新疆维吾尔自治区人民政府令第142号）	内部检查
8	麦盖提县城镇供水厂安全生产检查	供水企业	1. 安全生产制度与管理： - 检查全员安全生产责任制和安全生产规章制度是否健全并有效落实。 - 查看安全风险分级管控和隐患排查治理双重预防机制、风险防范化解机制的建立与运行情况。 - 检查应急预案的编制、修订情况以及应急演练的组织实施记录。 - 查阅设备检修操作规程汇编，以及日常巡检、有限空间、动火作业等管理记录是否完整规范。 2. 设施设备运行维护： - 检查供水厂的水泵、管道、配电系统、加氯设备、泵房机组等设施设备的运行状态，评估其是否正常运行，有无故障隐患。 - 查看设施设备的日常维护保养记录，了解维护计划的执行情况。 - 检查有毒气体检测装置、个人防护器材等安全设备的配备和完好情况。 3. 水质安全保障： - 严格遵循国家标准采样规范，对水源水、出厂水、末梢水等各环节进行水质检测，重点确认浊度、余氯等关键水质指标是否达标。 - 检查水质化验室的设备仪器运行状况和试剂药品管理情况，确保水质检测的准确性和可靠性。 - 核查水质自检制度的执行情况，以及水质检测报告的真实性和完整性。 4. 厂区安全管理： - 检查供水厂门岗人员进出登记、视频安全监控系统、报警系统、防暴物资储备及防恐演练等安全防范情况。 - 查看厂区内的安全警示标识是否齐全、醒目，重大安全风险隐患标志标识设置是否规范。 - 检查消防设施设备的配备和完好情况，以及消防通道是否畅通。 5. 人员管理与培训： - 检查特种作业人员是否持证上岗，随机抽查危险作业现场，查看是否进行作业审批、安全交底，现场是否有监护人员，安全措施是否落实到位。 - 了解企业对员工的安全生产培训教育情况，包括培训计划、培训内容和培训效果评估等。 - 随机抽查一线员工是否知晓本单位隐患排查治理情况，管理人员及岗位操作人员是否掌握本岗位安全操作规程。 6. 应急保障措施： - 对水厂应急物资储备库进行清查，确保应急抢险设备齐全且性能良好，应急物资储备充足，能够满足突发情况下的应急需求。 - 详细查阅应急预案，针对水源突发污染、设备故障、极端天气等不同场景下的应急响应流程进行重点梳理，检查应急预案的可操作性和有效性。	《城市供水条例》（国务院令第158号）	内部检查
9	麦盖提县城镇排水与污水处理设施建设、运营维护和保护情况	排水企业	1. 污水处理设施运行情况： - 设备运行状况：检查污水出水槽、巴氏计量槽、格栅、曝气池、沉淀池、污泥处理系统等设备是否正常运转，设备完好率是否达标，如桃源住建局在检查中就查看了污水出水槽、巴氏计量槽等设备运行情况。 - 运行参数与监控系统：核实进、出口水量、水质情况，运行参数是否符合标准要求，中控系统和自动监控系统是否正常运行，如常德市桃源住建局检查了污水处理厂的进、出口水量（水质）情况，运行参数，中控系统运行情况，自动监控系统运行情况等。 - 处理工艺与能力：查看污水处理厂设计处理规模、处理工艺是否符合规定，是否能够满足实际污水处理需求。 2. 水质达标情况：检查污水处理厂出水水质是否符合相关排放标准，如《城镇污水处理厂污染物排放标准》等，是否存在超标排放等问题。 3. 污泥处理处置情况：检查污泥处置台账、原始记录是否完整，污泥处理处置方式是否符合相关要求，是否存在擅自倾倒、堆放、丢弃、遗撒污泥等情况。 4. 安全生产管理情况： - 安全设施与警示标识：查看管道、泵站、供电设施、消防设施是否完备且正常运行，有毒危化品储存是否规范，安全警示标识是否齐全，如桃源住建局重点查看了污水处理厂的管道、泵站、供电设施、消防设施、有毒危化品、安全警示标识等。 - 有限空间作业管理：检查有限空间作业是否有相应的安全措施和操作规程，是否存在违规作业情况。 - 安全制度与应急预案：了解安全责任是否落实，安全管理制度是否完善，应急预案是否制定并定期演练。 5. 资料与档案管理情况：检查运营台账及其他资料是否完整、规范，包括日常运行记录、设备维护维修记录、水质监测记录等。 6. 人员管理情况：查看运行管理人员是否持证上岗，操作规程是否规范，日常巡查记录是否完整。	《城镇排水与污水处理条例》	内部检查
10	麦盖提县燃气、液化气经营企业落实安全责任情况监督检查	燃气企业	1. 是否依法取得燃气经营许可证并按规定经营 2. 是否建立健全并落实安全生产责任制 3. 是否对燃气设施定期进行安全检查与维护 4. 是否向用户提供安全用气指导与宣传服务 5. 是否有完善的燃气安全事故应急预案并演练 6. 是否按规定对燃气质量进行检测与保障 7. 是否存在违法违规的燃气储存行为 8. 是否存在不合理的燃气供应与服务问题 9. 是否对燃气设施保护工作落实到位 10. 是否对燃气从业人员进行专业培训与考核	《城镇燃气管理条例》（中华人民共和国国务院令第583号）	内部检查
11	麦盖提县燃气、液化气经营企业落实安全责任情况监督检查	燃气企业	1. 是否依法取得燃气经营许可证并按规定经营 2. 是否建立健全并落实安全生产责任制 3. 是否对燃气设施定期进行安全检查与维护 4. 是否向用户提供安全用气指导与宣传服务 5. 是否有完善的燃气安全事故应急预案并演练 6. 是否按规定对燃气质量进行检测与保障 7. 是否存在违法违规的燃气储存行为 8. 是否存在不合理的燃气供应与服务问题 9. 是否对燃气设施保护工作落实到位 10. 是否对燃气从业人员进行专业培训与考核	《城镇燃气管理条例》（中华人民共和国国务院令第583号）	跨部门检查
12	2025年在建工程项目质量安全监督检查	在建工地	对辖区内在建工地进行质量、安全隐患双随机排查检查	《中华人民共和国建筑法》《建设工程质量管理条例》《建设工程安全生产管理条例》	内部检查

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