关于延续麦盖提县房交会活动的公告

为贯彻落实国家经济一揽子政策措施关于促进房地产业健康发展要求，实现“稳地价、稳房价、稳预期”工作的目标，有力促进2023年我县房地产市场回暖，根据县人民政府研究部署，我县于1月1日至2月28日房交会期间配套实施“契税先征后补”政府补贴政策，取得了较好成效。根据2023年《喀什地区关于促进房地产业平稳发展24条措施》，结合我县实际，因城施策，持续推动我县房地产市场健康平稳发展，提振房地产开发行业信心和促进县域经济高质量发展，经2023年第2次县委财经委员会会议研究，房交会活动继续延续至2023年6月30日，契税先征后补申请受理截止时间延续至2023年10月31日。

一、房交会参展楼盘

第一阶段参展楼盘（2023年1月1日-2月28日）：依法依规取得商品房预（销）售许可证的期房及现房（含住宅和商业用房），主要期房楼盘包括博望名城小区、紫青花园一期、帕米尔嘉园3#号楼、刀郎花城小区，现房楼盘包括众合领秀·公园里、百汇名门（丽景）小区、和谐刀郎小区、华府景园小区、天裕国际名城。

第二阶段参展楼盘（2023年3月1日-10月31日）：依法依规取得商品房预（销）售许可证的期房及现房（含住宅和商业用房），主要期房楼盘包括博望名城小区、紫青花园一期、帕米尔嘉园3#号楼、刀郎花城小区、玫瑰二期，现房楼盘包括众合领秀·公园里、百汇名门（丽景）小区、和谐刀郎小区、华府景园小区、天裕国际名城、刀郎小区C区7#楼、海韵华府小区。

二、房交会活动时间

购房及完成商品房买卖合同网签备案时间：第一阶段自2023年1月1日起至2月28日；第二阶段自2023年3月1日起至2023年6月30日止。

三、房交会活动形式

政府发布活动公告，各开发企业充分发挥各自主观能动性广泛宣传，有意愿的购房者前往上述各开发楼盘售楼部进行参观、洽商、购买。

四、房交会优惠政策

房交会活动期间签订网签合同并经网签合同备案的商品房享受如下优惠政策：

1.经县第十七届人民政府第8次常务会议研究通过，确定对房交会活动期限内成交的商品房采取“契税先征后补”的方式政府全额给予购房者契税补贴政策。即购房人与房地产开发企业在活动期间内签订商品房网签合同进行网签备案，并按规定先行缴纳契税后，给予所纳契税全额补贴。

2.购房人在参展企业购买商品房的，按照规定标准缴纳的房屋维修资金（购房总额的2%）由参展开发企业承担（购房人与开发企业另行协议约定的可遵照协议约定）。

3.购买新建商品住房的个人或家庭，房屋单价减免5%～8%的优惠（具体价格以参展房源标价为准）。

五、缴税依据

开发企业开具的正式不动产销售发票和商品房买卖合同。

六、补贴申请截止时间

2023年10月31日前完成契税补贴申请，逾期不予受理、不予补贴。

七、办理流程

申请人按照规定标准向税务部门缴纳契税后，备齐相关资料向麦盖提县政务中心房地产管理中心窗口提出契税补贴申请。麦盖提县政务中心房地产管理中心窗口受理后，由县住房城乡建设局将预测算的契税补贴汇总报县财政局，县财政局具体研究适时将补贴资金拨付至专项账户。

八、申请人需提供的资料

1.麦盖提县购房契税补贴申请表；

2.购房人身份证（复印件）；

3.户口簿（复印件）；

4.契税完税证明发票联原件及复印件；

5.维修资金缴纳正规票据复印件；

6.银行卡（存折）复印件；

7.网签备案合同前三章节全部内容和最后房屋平面图及买卖双方签字盖章页（复印件）。

九、申报受理地点

麦盖提县行政服务大厅19号窗口住建局二手房备案登记服务台。

十、相关要求

1.为遏制虚假套取补贴资金，原则上不予退房。对符合注销合同条件的，购房人先退回已享受的优惠补贴，再根据相关规定对商品房合同进行注销。

2.若发现房产企业提供虚假材料的，将依法依规进行处罚；若发现购房户提供虚假材料的，将取消相关优惠政策。

信息公开经办人：程磊