关于开展2025年度“五·一”黄金周房地产促销会活动的公告

为进一步优化我县房地产市场供需结构，持续做好人才队伍住房保障工作，支持合理住房需求，创造拴心留人的条件，经政府会议研究，我县将组织开展2025年麦盖提县第三届房交会暨“五·一”大型展销展览游园活动，欢迎社会各界有购房意愿者积极广泛参与，现将具体事宜公告如下。

一、参展楼盘

坚持公平公正，统筹推动原则，参与活动楼盘有：紫青花园、博望名城、状元府邸、迎宾三期、卡龙琴小区、艾捷克小区、玉城花园、百汇丽景、嘉陵华府、众合领秀·公园里、刀郎花城。

二、活动时间

第一阶段 集中展销：5月1日-5月4日；

第二阶段 自行分销：5月5日-10月31日。

三、活动地点

集中展销在刀馕巴扎（人民南路111号），自行分销在各参展楼盘销售中心。

四、房交会优惠政策

（一）政府购房支持政策

购买首套住房的购房者（不含回迁安置住户），补贴政策支持住房刚需群体（不含回迁安置住户），活动期间购买参展楼盘，包括不限于：

1.基层干部安居保障计划。县域内基层公务员、事业单位在编人员，购买首套新建商品住房享受总价3%的补贴。

2.兵地融合安居工程。持有兵团户籍人员，在我县购买首套新建商品住房享受总价3%的补贴。

3.产城融合购房支持。支持进城务工人员及产业园区工作人员城区购房，购买首套新建商品住房享受总价3%的补贴。

4.改善型住房升级行动。对出售自有住房购买新建商品房的享受购房总价3%的补贴，符合现住房出售后1年内在市场重新购买住房的纳税人，对其出售现住房已缴纳的个人所得税予以退税优惠。

5.实施家电、家装、厨卫换新补贴。购买家装厨卫、家电的，经申报审定，按照政策享受自治区2025年家装厨卫“换新”、家电以旧换新活动优惠。

1-4项补贴不叠加享受，即符合条件购房人员有且仅能享受一项政府购房补贴资金。其中，第4条“现住房出售后1年内在市场重新购买住房的纳税人，对其出售现住房已缴纳的个人所得税予以退税由国家税务总局麦盖提县税务局具体实施”；第5条“实施家电、家装、厨卫换新补贴”由麦盖提县商务和工业信息化局负责解释和推动实施。

（二）企业购房优惠政策

1.实施团购补贴。一次性签订3套及以上的购房者组团或单位，购买同一家房企开发建设的新建商品住宅，房企根据购房面积每平方米给予销售底价不低于50元补贴（具体以楼盘自行确定）。

2.实施卖旧换新。参展房产企业、本县已备案房地产经纪机构、房主签订三方协议，旧房交易成功的，中介代理佣金由房企承担；90天内未交易成功的，可根据购房人意愿全额退还新房购房全额定金。

3.集中展销签约奖励。集中展销期间达成意向并签订网签合同的购房者，由房地产开发企业提供价值不低于5000元的礼品，不限于家电、家具、电动自行车等商品，具体以开发商兑现礼品为准。

五、缴税依据

开发企业开具的正式不动产销售发票和商品房买卖合同。

六、政策期限及补贴申请截止时间

政策有效期：2025年4月1日至10月31日；

政策申报截止时间：2025年12月30日前申请，超期未申报视为自动放弃补贴资格，不予受理。

七、办理流程

申请人按照规定标准向县税务局和县住房和城乡建设局缴纳契税、住宅专项维修资金后，备齐相关资料向麦盖提县政务中心房地产管理中心窗口提出购房补贴申请。麦盖提县政务中心房地产管理中心窗口受理后，由县住房和城乡建设局将预测算的购房补贴汇总报县财政局，县财政局具体研究适时将补贴资金拨付至专项账户。

八、申请人需提供的资料

1.麦盖提县购房补贴申请表；

2.购房人身份证（复印件）；

3.户口簿（复印件）；

4.契税完税发票复印件；

5.住宅专项维修资金缴纳正规票据复印件；

6.本县商业银行卡复印件（标明持卡人及电话）；

7.网签备案合同前三章节全部内容和最后买卖双方签字盖章页（复印件）；

8.县不动产登记中心出具的购房人房屋信息查询证明。

九、申报受理地点

麦盖提县行政服务大厅18号窗口住建局二手房备案登记服务台。（政策咨询电话：0998-7860447）

十、相关要求

1.本次申请政府推行购房补贴政策，仅配套麦盖提县2025年麦盖提县第三届房交会暨“五·一”大型展销展览游园活动。在促销会期间成交且网签备案的首套商品住房享受政府购房补贴，每套房只享受一次补贴。

2.为遏制虚假套取补贴资金，原则上一经合同网签不予退房。特殊原因需买卖双方同意注销合同的，购房人先退回已享受的优惠补贴，再根据相关规定对商品房合同进行注销。

3.若发现房产企业提供虚假材料的，将依法依规进行处罚；若发现购房人提供虚假材料的，将取消相关优惠政策。

附表：1.购房补贴申请表

2.政策汇编

 信息公开经办人：程磊

麦盖提县住房和城乡建设局

2025年4月23日